Tiếp tục chương trình phiên họp giữa hai đợt của Kỳ họp thứ 6, chiều 16/11, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, đề cập đến nội dung quan trọng liên quan đến loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (hay còn gọi là chung cư mini).

Thời gian qua, loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân hay còn gọi là chung cư mini đã nở rộ ở các đô thị lớn bởi giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số người dân. Tuy nhiên, do chưa được quản lý đúng cách, mô hình này không chỉ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng chống cháy nổ, mà còn phát sinh nhiều vấn đề về an ninh trật tự và chất lượng cuộc sống.

(HanoiTV) -

Bên cạnh những chung cư đã thành lập Ban quản trị theo quy định, thì còn hàng trăm tòa chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội chưa thể thực hiện Hội nghị chung cư thành lập Ban quản trị vì vô vàn lý do, mà trong đó, nổi cộm là những mâu thuẫn không hề nhỏ giữa chủ đầu tư và cư dân - những khách hàng vốn đã nhận được rất nhiều lời hứa hẹn 'tươi đẹp' từ người bán hàng là các chủ đầu tư.

Nhà chung cư hiện đang phát triển với số lượng lớn tại Việt Nam, chỉ tính riêng tại TP.Hồ Chí Minh đã có hơn 1.400 khu nhà chung cư. Phải thừa nhận những khu nhà chung cư này đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tạo điểm nhấn văn minh đô thị. Tuy nhiên, thời gian qua, đã có không ít những mâu thuẫn, bức xúc, thậm chí tranh chấp liên tục xảy ra trong quá trình vận hành loại nhà ở mới này.

(HanoiTV) - Cả nước có 108 chung cư đang có tranh chấp. Phía sau những quảng cáo ngọt ngào ban đầu về những ngôi nhà đáng sống thì giữa chủ đầu tư với cư dân thường nảy sinh những mâu thuẫn và đổ vỡ niềm tin.

UBND thành phố Hà Nội vừa có kế hoạch và ban hành văn bản chỉ đạo các cấp, khẩn trương khắc phục tình trạng bất cập trong quản lý, vận hành nhà chung cư thương mại.

UBND thành phố Hà Nội vừa có kế hoạch và ban hành văn bản chỉ đạo các cấp, khẩn trương khắc phục tình trạng bất cập trong quản lý, vận hành nhà chung cư thương mại.

Một số vấn đề liên quan đến quản lý chung cư mini, chế độ chính sách cho đội ngũ giáo viên được nhiều đại biểu Quốc hội nêu ý kiến, tại buổi làm việc sáng 1.11 tại Hội trường.

Thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini. Đây là một trong những chỉ đạo quyết liệt của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhằm triển khai thực hiện Công điện số 991/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Sáng nay (10/8), Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội đã khảo sát công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn quận Hà Đông và quận Bắc Từ Liêm.

Dịch vụ cho thuê chung cư lưu trú ngắn hạn đã và đang nở rộ tại nhiều quận huyện. Bên cạnh những mặt tích cực, hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế khi chưa có đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý, dễ bị kẻ gian lợi dụng gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, cần được quản lý chặt chẽ hơn.

Nhiều nước trên thế giới gọi quỹ bảo trì là quỹ công sản. Theo luật định, quỹ công sản đều gửi ở ngân hàng, việc tiêu như thế nào và sẽ do một cơ quan độc lập uy tín của Nhà nước chỉ định để đảm bảo việc chi tiêu đúng với nguyên tắc.

(HanoiTV) - Chương trình “Ống kính phóng viên” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Ba, ngày 8/5/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm các nội dung sau: Bất cập quản lý nhà chung cư mini; Cuộc trao đổi với luật sư Phạm Thị Thu - Giám đốc Công ty Luật số 1 Hà Nội về những quy định của pháp luật liên quan đến việc mua bán, sử dụng nhà chung cư mini; Phóng sự phản ánh về vụ việc pháo đài Xuân Tảo và sự vào cuộc của chính quyền cơ sở.

(HanoiTV) - Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch, kiểm tra các nhà chung cư để xác định những vấn đề còn tồn tại liên quan đến hoạt động quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư để giải quyết kịp thời các tranh chấp, bất đồng hoặc có biện pháp xử lý phù hợp, không để trở thành các vụ việc khiếu kiện phức tạp.

(HanoiTV) -

Sự biến tướng của những căn nhà từ chỉ dùng để ở trở thành nhà để kinh doanh, cho thuê, trở thành một căn nhà có nhiều người ở (chung cư mini) đã và đang diễn ra phức tạp tại nhiều thành phố lớn. Riêng tại Hà Nội, loại hình nhà chung cư mini mọc lên như nấm, ở bất kỳ chỗ nào mà việc kiểm tra, giám sát và cấp phép xây dựng có phần không chặt chẽ. Điều này đã tạo ra những hậu quả không lường khi có sự cố xảy ra.

(HanoiTV) - Tính từ đầu năm đến nay, 77 tòa nhà chung cư trên địa bàn thành phố đã được đưa vào chương trình kiểm tra của thành phố Hà Nội. Nhiều vi phạm đã bị xử lý, 14 chủ đầu tư đã bị xử phạt với số tiền lên đến gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên tranh chấp chung cư vẫn tiếp tục bùng nổ.

Tại thời điểm này, khi thị trường bất động sản vẫn đang trầm lắng, nhiều phân khúc đất nền, biệt thự giảm sâu thì tồn tại một bất hợp lý, đó là giá chung cư vẫn neo cao.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Ba, ngày 7/5/2019, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Bất cập trong quản lý Quỹ bảo trì tại các khu chung cư”. Chương trình có sự tham gia của hai vị khách mời: Luật sư Nguyễn Tiến Tạo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Smartlaw - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội và bà Lê Thị Thúy Nhuần, Phó Ban quản trị chung cư CT5AB Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông).

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Hai ngày 10/6/2019, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, sẽ trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Nâng cao hiệu quả quản lý công tác PCCC tại chung cư cũ và nhà tái định cư”. Chương trình có sự tham gia của hai vị khách mời: Thượng tá Phạm Trung Hiếu, Trưởng phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an TP. Hà Nội và ông Hà Anh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý Đô thị - UBND quận Đống Đa.

(HanoiTV) - Cá nhân bán hàng thiết yếu online thời vụ trong mùa dịch đang là một mô hình khá phổ biến, đặc biệt là những khu chung cư. Nắm bắt được xu hướng này, P. Thanh Xuân Trung thuộc Q. Thanh Xuân, HN đã nhanh chóng có hình thức quản lý mô hình bán hàng này nhằm kiểm soát dịch bệnh.

Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư mini đã được nhắc đến tại Điều 43 Nghị định số 71/2010 và được luật hóa tại Luật Nhà ở 2014 nhưng cho đến nay vẫn chưa có bất kỳ căn hộ chung cư mini nào được cấp sổ hồng. Nguyên nhân do các khu chung cư này đều không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, điều kiện cần thiết để được cấp sổ, thực tế này đã và đang khiến người dân gặp nhiều rủi ro khi đã chót mua loại hình căn hộ này.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư, khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau.

Mặc dù thị trường BĐS vẫn trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội, dù không lập đỉnh như giữa năm 2022 nhưng vẫn đang ở mức rất cao tại tất cả các phân khúc. Giá căn hộ ở một số chung cư đã cao gấp đôi so với cách đây 5 năm. Điều này là bất hợp lý ở thời điểm hiện nay.

Khi Hà Nội có thêm nguồn cung từ việc triển khai các dự án nhà xã hội. Hy vọng sẽ giảm được tình trạng tăng giá nhà kỷ lục như hiện nay. Bởi sau hai làn sóng chung cư tăng giá từ hồi cuối năm 2022, đến thời điểm đầu năm nay nhiều người lại không khỏi ngỡ ngàng khi giá chung cư lại tiếp tục tăng cao một cách bất hợp lý.

Vai trò của Ban Quản trị nhà chung cư có ảnh hưởng rất lớn đến quyền, lợi ích hợp pháp và sự ổn định cuộc sống của cư dân. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố hiện nay, hàng trăm chung cư sau nhiều năm đưa vào sử dụng vẫn chưa thành lập Ban Quản trị. Trường hợp 3 tòa nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm là một ví dụ.

Những tranh chấp khiếu kiện xảy ra tại chung cư thường xuất phát từ vấn đề liên quan đến phí bảo trì, diện tích chung riêng và phí dịch vụ. Khi cư dân và chủ đầu tư không có tiếng nói chung sẽ dẫn đến những vụ việc mâu thuẫn kéo dài gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của cư dân. Do vậy việc thành lập Ban quản trị tòa nhà là sẽ là cầu nối giữa hai bên để đảm bảo lợi ích hài hòa và giữ gìn an ninh trật tự trong khu dân cư.

Trong bối cảnh đô thị ngày càng đông đúc và chật chội, số lượng người dân sống trong các khu tập thể hay còn gọi là chung cư cũ, được xây từ thế kỷ trước tại Hà Nội có số lượng không nhỏ. Cơi nới cải tạo, xây dựng thêm ở các khu chung cư cũ nhằm tạo ra các không gian ở mới, rộng hơn phù hợp hơn với điều kiện sống của các thành viên trong gia đình. Cơi nới không gian chung cư cũ ở giai đoạn thiếu thốn chuyển sang lấn chiếm như một thói quen ở những chung cư cao tầng mới và không gian công cộng.

Thời gian qua, nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra tranh chấp và bất đồng quan điểm kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này chủ yếu là do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng, chưa bàn giao quỹ bảo trì, chưa thống nhất bàn giao các diện tích sử dụng chung và riêng.

Với nhiều tiện ích thì ở chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Và khi chọn mua chung cư- liên quan đến thủ tục pháp lý chúng ta cần lưu ý những điều gì?

Cơn sốt ảo của thị trường bất động sản thời gian qua còn đến từ tâm lý FOMO (hay tâm lý khi sợ bị bỏ lỡ). Nhiều người dù rằng chỉ mới đi xem, đi khảo sát nhà nhưng đã vội vàng chốt cọc ngay trong cùng một buổi.

Tại Hà Nội, không chỉ có chung cư mới mà ngay cả chung cư cũ, sử dụng đã 10, 20 năm, chất lượng giảm đáng kể, cũng được ra giá với mức "trên trời".

18 tòa chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân hiện đang tồn tại các vướng mắc, tranh chấp giữa ban quản trị, chủ đầu tư và đang được các cơ quan chức năng của thành phố, quận giải quyết.

Chung cư cho người thu nhập thấp, chung cư tái định cư thời gian qua đã trở thành 'nỗi ám ánh' với người định cư, bởi sự xuống cấp, và những mâu thuẫn không được các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm.

Khi nhiều cửa hàng kinh doanh buộc phải đóng cửa thì chợ online ở các khu chung cư lại khá sôi động. Cái gì cũng có thể mua ở chợ chung cư, vì chung cư thường lên tới hàng trăm căn hộ với hàng nghìn người, như một tổ dân phố thu nhỏ với đa dạng các nhu cầu.

Ở cái tuổi lục tuần trở lên, không có niềm vui nào hơn khi được sống trong bầu không khí vui vẻ của bà con chòm xóm. Cứ đều đặn hằng sáng, nhóm các bà các cô cùng xuống sân sinh hoạt chung của chung cư để tham gia những điệu nhảy thể dục hay chia sẻ những nỗi niềm trong cuộc sống. Chỉ là những hoạt động nhỏ, nhưng lại mang tới sự gắn kết tinh thần vô giá trong khu chung cư.

Truyện ngắn "Chung cư" của nhà văn Khiếu Quang Bảo miêu tả những mảnh đời, lát cắt của những số phận cùng sống trong khu chung cư như một xã hội thu nhỏ, đem lại cho người đọc những nghĩ suy, trăn trở.

Văn hóa chung cư

(HanoiTV) - Sẽ bãi bỏ hình thức quản lý dân cư bằng sổ hộ khẩu, sổ tạm trú. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Cư trú sửa đổi được Chính phủ trình Quốc hội sáng 23/5.

Những ngày qua, đoạn clip ghi lại hình ảnh 19 chú chó bị để dưới sân một chung cư ở quận 7 (TPHCM) giữa trời nắng, gây xôn xao dư luận. Việc nuôi thú cưng trong chung cư vốn là điều dễ gây tranh cãi, bởi lẽ, chung cư là nơi có mật độ cư dân cao, nhiều không gian dành cho sinh hoạt cộng đồng. Nuôi chó là quyền của mỗi người. Nhưng có phải mọi người trong chung cư mặc nhiên phải chấp nhận những điều mà họ không muốn do những gì gọi là thú cưng đem đến? Đó là tiếng chó sủa, là chất thải, là bệnh dịch…

Nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội đắp chiếu cả chục năm không hẹn ngày bàn giao đã gây ra tâm lý ám ảnh, e ngại cho nhiều khách hàng. Đây là một trong những lý do khiến cho thị trường bất động sản dù trầm lắng nhưng giá chung cư đã bàn giao, có thể ở ngay thì vẫn tăng.

Tọa đàm với chủ đề "Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư - những vấn đề pháp lý và thực tiễn" vừa được Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức với mong muốn đóng góp một kênh thông tin quan trọng để các cơ quan hữu quan tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp nhất, bảo đảm quyền và lợi ích của các bên liên quan, đồng thời nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về nhà ở nói chung, chung cư nói riêng trong thời gian tới.

Các lớp tập Yoga tại chung cư là một sân chơi bổ ích, không chỉ mang lại lợi ích cho sức khỏe, mà còn giúp mọi người kết nối cộng đồng.

Sau một thời gian "sốt" nóng, giá ảo, hiện nay giá chung cư cũ đã qua sử dụng ở Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại.

(HanoiTV) - Các vụ cháy chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội trong thời gian gần đây đã cho thấy rõ một thực thế, dù công trình chung cư cao tầng được thiết kế đạt tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy, chữa cháy; được đầu tư lắp đặt thiết bị an toàn phòng cháy, chữa cháy đồng bộ, nhưng các vụ cháy chung cư vẫn luôn xảy ra trong quá trình sử dụng vận hành, gây ra các thiệt hại lớn cả về người và tài sản.

Vài năm qua, sự bùng phát của những căn họ có nhiều người ở, còn được gọi là chung cư mini, mọc lên như nấm tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hầu hết loại hình chung cư mini này đều do các cá nhân đứng ra tự xây dựng với giấy phép là xây nhà để ở, chứ không phải là xây chung cư mini theo quy định của pháp luật; trong đó, nhiều chủ đầu tư còn vi phạm trật tự xây dựng. Từ đó, nhiều lỗ hổng trong quản lý, kiểm tra, giám sát đã xuất hiện, nên khi xảy ra những vụ việc nghiêm trọng, chúng ta mới thấy rõ hơn những vấn đề còn bị bỏ ngỏ.

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Do vị trí xa trung tâm nên Gia Lâm vẫn chưa phải là lựa chọn của đại bộ phận dân chúng có nhu cầu tìm mua nhà ở tại Hà Nội. Lực cầu lớn nhất của thị trường vẫn tập trung ở phía Tây và phía Nam Thủ đô. Tuy nhiên, khi quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt, quá trình đô thị hoá đang lan toả mạnh mẽ đến vùng ven, thì Gia Lâm tất yếu sẽ trở thành vùng an cư mới của người dân Hà Nội.

Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá

(HanoiTV) - Nguồn cung nhà chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM hạn chế khiến giá nhà chung cư tăng, theo một số chuyên gia, có cả chiêu trò “thổi giá” của các "cò".

Dù loại nhà nào cũng có những ưu và nhược điểm của nó. Song với những người sống ở những thành phố lớn như Hà Nội, đặc biệt là những người trẻ, thì có nhiều lý do để họ tìm đến thuê nhà chung cư.

(HanoiTV) - Khu nhà tập thể xuống cấp nhiều năm nhưng lại có cá nhân được cấp phép xây dựng vượt tầng làm hàng chục hộ dân dứng ngồi không yên...

(HanoiTV) - Chương trình “Ống kính phóng viên” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Ba, ngày 13/03/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm các nội dung sau: Ô nhiễm không khí ở Hà Nội tiếp tục diễn biến phức tạp; Trạm ép rác gây ô nhiễm môi trường; Nghịch lý từ câu chuyện kiểm định nhà chung cư cũ.

Dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhưng giá nhà thổ cư và chung cư ở Hà Nội vẫn rất cao, thậm chí còn tăng. Nhiều người dân Thủ đô không thể thực hiện giấc mơ an cư khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng của giá nhà.